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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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美日菲擬創設新安保框架 加強嚇阻北京
為加強對中國的嚇阻力，並預防台灣海峽發生衝突，美國、日本、菲律賓考慮創設有關安全保障的新合作框架，三國負責安全保障事務高官16日將在東京召開討論安保新框架首場會議。日本產經新聞報導，鑑於中國在東海、南海的海洋行動擴大，美日菲三國為了加強對中國的嚇阻力，考慮創設有關安保合作的新框架。多名日本政府官員透露，本月16日召開的會議預料將針對美日菲三國聯合演訓的強化、對菲軍建構能力的支援等國防合作對策進行意見交換。預料將公布開會成果文件。美日菲3國的與會者分別是日本國家安全保障局長秋葉剛男、美國白宮安全顧問蘇利文（JakeSullivan）、菲律賓國家安全顧問安約（EduardoAño）。報導說，原本預定4月召開這場討論創設安保新架構的會議，但因為與會者行程的原因延期召開。菲律賓地處海上航路要衝，位於連結九州、台灣、南海的第一島鏈，與台灣隔著巴士海峽距離僅約300公里，戰略重要性極高。當台灣有事（兩岸發生衝突）之際，和駐日美軍一同，菲律賓的基地將成重要據點。日本將菲律賓視為戰略夥伴，日美正加速強化與菲律賓的合作。本月初開始，美日菲三國海巡隊首度在菲律賓馬尼拉灣周邊實施演練人質遭恐怖分子挾持場景及搜救行動。菲方表示，菲美日海巡聯合演習旨在強化聯合行動力，未來遭遇「任何情況」三方都能互助並迅速部署。一般認為，菲律賓因南海主權的問題，與中國關係對立，為提防中國，認為有必要加強美日菲的海上警備合作。建豐國際-台欣建築重視人文藝術打造健康宅 「鳳鳴欣苑」坐落鳳鳴重劃區前瞻交通潛力
建豐國際重視人文藝術發展，以台欣建築推出鳳鳴重劃區建案「鳳鳴欣苑」，看重交通潛力與藝文發展的補漲優勢，主推2-3房磁吸小家庭目光。「鳳鳴欣苑」凝聚劉戀文化基金會與貓頭鷹圖書館量能，建設公司提供貼心一年代管服務，主推閱覽室的選書規劃與藝文講座。其中建築重視結構安全性與健康居住環境，讓「鳳鳴欣苑」成為鳳鳴重劃區珍稀建案的代表性「健康宅」。「鳳鳴欣苑」主面鳳五路，鄰近鳳福路。主推2房(25.7-26.16坪)與3房(33.86-37.25坪)，室內規劃採光良好，客廳通透明亮，地上11樓與地下3樓，僅有珍貴84戶，舒適棟距引人入勝，讓在地換屋族前來賞屋，更吸引新北與桃園、八德的朋友築巢圓夢。鳳鳴重劃區總面積僅約50.7公頃，週邊機能成熟，綠地、商業區和國中小學區遍布，再加上鄰近鶯桃路及桃鶯路的百態櫥窗，滿足生活需求臻於完善，且因應當地鶯歌陶瓷文化底蘊，重劃區地景元素使用部分窯燒製品凸顯特色，再加上附近觀光文化加持，貼合建豐國際-台欣建築重視人文藝術的願景。鳳鳴重劃區在交通發展上極具潛力，目前交通仰賴國道二號大湳交流道為主，工作開車暢通無阻，重劃區同時佈局鳳鳴火車站與捷運三鶯線的鶯桃福德站，雙鐵預計2025-2028年開通，成為前瞻性的地段補漲優勢，另外，未來新北市立美術館將以人行高空橋銜接捷運三鶯線，步道同時延伸至鶯歌火車站，挹注觀光量能，使文化與交通珠聯璧合，達到文化重鎮的代表性巔峰。建豐國際看重人文藝術發展，經營貓頭鷹圖書館、設立卡爾維德幼兒園，成立劉戀文化基金會，更以地方文化推廣發展新莊客旅，本次「鳳鳴欣苑」諧音取自建豐國際-台欣建築董事長陳柄武「心願」，推出貼心一年代管服務，住戶無須負擔管理費用，孩子可以在兒童閱覽室中徜徉書海，成人則可享受多元主題的人文講座課程，回歸建築以人為本的溫度。建豐國際-台欣建築也重視居家安全與住戶健康，專案經理孫憲弘表示，「鳳鳴欣苑」使用AlfaSafe柱中柱的專利工法，以箍筋和繫筋無斷點的方式一體成形，在柱內再增設柱鋼筋及圓形箍筋，得以增強垂直的承載能力，強化整體建築結構，使大樓抗震能力更強、結構更穩固、更安全。「鳳鳴欣苑」以健康宅為主要設計理念，體現於住宅設備的縝密規劃，包含日立永大電梯搭配SHARP醫療防疫級空氣清淨機，讓通風順暢且淨化殺菌率達99%，免除病毒與PM2.5的困擾；並採用無觸控感應按鈕與聲控裝置，降低疾病接觸的危險性；衛浴選用台灣JUNVEI超智能馬桶可自動控制馬桶翻蓋，紫外線的280奈米波長殺菌率更達99.9%，屏除各種病毒交叉感染；頂樓防水特別選用德國專利技術拜鐵膜。「我們相當敬佩董事長，可以說是被他的理念所感動。」專案經理孫憲弘表示，董事長陳柄武就像是「建築業的旅人」，在經營上擁有多元發展的履歷，也因此在布局建案時獨具慧眼，建豐國際-台欣建築品牌承接對土地的情感，秉持飲水思源與利他的精神，長期投入幼兒教育和人文藝術發展，相信能在投身公益與文教事業中開起城市美麗的風景。目前鳳鳴重劃區僅有4個新建案，歡迎賞屋者前來體驗，可以發現建豐國際-台欣建築給予的不僅是建材與配備的保障，還包含以人為本的「居住溫度」，使人印象深刻。Google地圖搜尋：新北市鶯歌區鳳福路鳳五路口幼兒園餵藥案家長見面會逾2小時 教育局承諾醫療、就學安置二大服務
新北市板橋區某幼兒園驚傳學童遭餵藥案，更有多名學童身上出現毒品巴比妥反應，而市長侯友宜今日晚間在莒光國小與約40位家長對談，見面會時間長達150分鐘．教育局長張明文會後受訪時，也承諾會提供家長就學和就醫的兩大服務，並承諾會「一對一把家長服務好」。張明文提到，會議現場除提供法律、醫療和心理諮商的一對一服務外，侯友宜也與家長面對面，而家長最關心的則是事件起點，經局裡調查整理後，確認是從5月15日開始接獲家長報案。張明文表示，家長最關心的還是孩子的健康，今日見面會也特別請來土城醫院黃院長協助，提供專門的醫院窗口給家長諮詢，也可以與醫生討論未來是否採樣毛髮等細節。而如今該幼兒園關閉，全體學童無處可去引發民怨，張明文則表示，教育局對安置入學問題責無旁貸，將會一對一針對每個家庭的需求給予協助，退費與新學校的費用也會幫忙，侯友宜也交代要「一對一把家長服務好，讓家長安心。」衛生局長陳潤秋則表示，學童身上殘留的「微量」和餵食的量有沒有關係則仍待檢警偵辦，今日大眾也在詢問是否有其他的非管制藥品含巴比妥，而調查發現確實有部分的支氣管藥物含此成分，相關案情則待檢察官進一步調查。備註：根據《兒少法》第69條規範，本案涉兒童及少年權益，不得揭示「足資識別之資訊」，其中包含學校名稱；經本刊於6月8日透過管道詢問主管機關新北市社會局，社會局建議不要刊載學校名稱。更多CTWANT報導
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